Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 249 logements au total.
À Mollau, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 73,3 %
Les données INSEE 2022 recensent 249 logements à Sewen, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sewen est dans la mosaïque villageoise alsacienne, perchée à 804 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,7 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Sewen: 27,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Sewen consomme plus que la moyenne: G dominante, 359 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). 56,7 % des ménages de Sewen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la mosaïque villageoise alsacienne dans lequel s'inscrit Sewen. Le cadre géographique perchée à 804 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 210 résidences principales, 20 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 249 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 246 | 249 |
| Rés. principales | 201 | 203 | 210 |
| Rés. secondaires | 16 | 27 | 20 |
| Vacants | 20 | 16 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 249 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 30 | 32 | 28 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 324 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (372 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (290).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sewen (prix au m², ventes DVF, tendance).