01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 210 résidences principales, 20 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 8,0 % |
| Logements vacants | 19 | 7,6 % |
Parmi les 249 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 36 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 54 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 7,1 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 6,2 % |
| 3 pièces | 21 | 10,0 % |
| 4 pièces | 61 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 54,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 246 | 249 |
| Rés. principales | 201 | 203 | 210 |
| Rés. secondaires | 16 | 27 | 20 |
| Vacants | 20 | 16 | 19 |
À Mollau, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 29 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 25,2 % |
| Électricité | 14 | 6,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 138 | 65,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par fioul (25 %) et électricité (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,7 % |
| 1 voiture | 78 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 56,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 160 | 29 | 5 |
| 1975 | 212 | 152 | 40 | 20 |
| 1982 | 192 | 162 | 13 | 17 |
| 1990 | 211 | 177 | 25 | 9 |
| 1999 | 216 | 184 | 24 | 8 |
| 2006 | 234 | 193 | 20 | 20 |
| 2011 | 237 | 201 | 16 | 20 |
| 2016 | 246 | 203 | 27 | 16 |
| 2022 | 249 | 210 | 20 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 249 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 30 | 32 | 28 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 10 | 27,0 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 12 | 32,4 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 9 | 24,3 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 357 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 523 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 356 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 523 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 149 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe G (403 kWh/m²/an) et appartements en classe E (305).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sewen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 249 logements à Sewen, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sewen est dans la mosaïque villageoise alsacienne, perchée à 804 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,7 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Sewen: 27,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Sewen consomme plus que la moyenne: G dominante, 389 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 48,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). 56,7 % des ménages de Sewen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la mosaïque villageoise alsacienne dans lequel s'inscrit Sewen. Le cadre géographique perchée à 804 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.