Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 184 logements au total.
À Viéville, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 64,7 %
Le recensement 2022 fait état de 25 logements vacants sur 184 à Donjeux (soit 13,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (175 unités). Le cadre local de Donjeux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 70,5 % de propriétaires et 26,2 % de locataires, Donjeux se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 13,5 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,0 %).
Donjeux affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Donjeux est perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 148 résidences principales, 11 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 184.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 177 | 184 |
| Rés. principales | 157 | 146 | 148 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 11 |
| Vacants | 18 | 21 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 26,2 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 158 à 184, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 25 | 24 | 25 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 431 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 140 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Donjeux (prix au m², ventes DVF, tendance).