Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 475 logements au total.
La part de propriétaires atteint 62,3 % à Thonnance-Lès-Joinville, commune de 720 hab. à 16 km
100 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Doulaincourt-Saucourt (21,1 % des 475 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 88,2 % du parc. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 302 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,1 % de propriétaires occupants. 6,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 32,7 % des logements de Doulaincourt-Saucourt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 48,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Doulaincourt-Saucourt a perdu -6,5 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Doulaincourt-Saucourt est dans les collines, à une altitude moyenne de 302 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Doulaincourt-Saucourt est le village ayant le plus de logements vacants du département Haute-Marne. (sur 55 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Doulaincourt-Saucourt est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Marne. (sur 55 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 475 logements dont 346 résidences principales, 29 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 475 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 513 | 508 | 475 |
| Rés. principales | 398 | 379 | 346 |
| Rés. secondaires | 46 | 37 | 29 |
| Vacants | 69 | 93 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 420 à 475, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 57 | 57 | 60 | 65 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 34 | 36 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 36 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 25 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 394 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 200 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (307 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 18 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0