01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 220 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 96,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,8 % |
| Logements vacants | 4 | 1,8 % |
Parmi les 228 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 36 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 45 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 69 | 32,9 % |
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 22 | 10,0 % |
| 4 pièces | 56 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 63,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 211 | 228 |
| Rés. principales | 182 | 202 | 220 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 4 |
| Vacants | 8 | 2 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Géraudot (7 km) affiche 55,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,8 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 31 | 14,1 % |
| Électricité | 78 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 106 | 48,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,5 % |
| 1 voiture | 68 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 64,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 80 | 3 | 5 |
| 1975 | 97 | 78 | 7 | 12 |
| 1982 | 104 | 90 | 6 | 8 |
| 1990 | 114 | 101 | 2 | 11 |
| 1999 | 133 | 127 | 5 | 1 |
| 2006 | 162 | 152 | 5 | 5 |
| 2011 | 193 | 182 | 3 | 8 |
| 2016 | 211 | 202 | 7 | 2 |
| 2022 | 228 | 220 | 4 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 228 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 21 | 23 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 7 | 25,9 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 37,0 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laubressel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Laubressel s'établit à 228 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,8 % des résidences principales de Laubressel sont occupées par leur propriétaire, contre 6,7 % de locataires.
Le bâti de Laubressel s'étend d'un noyau historique (17,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (32,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 195 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,2 % des résidences principales.
Le parc de Laubressel a progressé de +8,1 % entre 2016 et 2022. 64,5 % des ménages de Laubressel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Laubressel est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Laubressel s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 220 résidences principales de Laubressel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.