01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 31 résidences principales, 11 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 25,6 % |
| Logements vacants | 1 | 2,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 43.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 56,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,5 % |
| 3 pièces | 4 | 12,9 % |
| 4 pièces | 8 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 54,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 40 | 43 |
| Rés. principales | 24 | 27 | 31 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 11 |
| Vacants | 4 | 4 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Avosnes (5 km) affiche 49,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 19,4 % |
| Électricité | 8 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 16 | 51,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 8 | 25,8 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 71,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 26 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 11 | 13 | 3 |
| 1975 | 29 | 13 | 16 | 0 |
| 1982 | 33 | 20 | 13 | 0 |
| 1990 | 36 | 21 | 15 | 0 |
| 1999 | 36 | 18 | 16 | 2 |
| 2006 | 38 | 23 | 9 | 6 |
| 2011 | 39 | 24 | 11 | 4 |
| 2016 | 40 | 27 | 9 | 4 |
| 2022 | 43 | 31 | 11 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 27 logements à l'origine, 43 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 362 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 280 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Drée reste vacante hors saison — 11 résidences secondaires recensées (25,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (41 unités). Drée se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, perchée à 531 m, en contexte de moyenne montagne.
Drée compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,9 %), le locatif ne représentant que 16,1 %.
Le parc de Drée porte la trace d'une construction ancienne: 56,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 348 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 66,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 51,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Drée a augmenté de +7,5 %. Profil fortement motorisé: 71,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Drée est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 531 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.