01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 55 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 12,8 % |
| Logements vacants | 13 | 16,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 9,1 % |
| 3 pièces | 9 | 16,4 % |
| 4 pièces | 10 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 56,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 78 | 78 |
| Rés. principales | 57 | 57 | 55 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 7 | 11 | 13 |
60,5 % de part de propriétaires à Drée, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,7 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 27,3 % |
| Électricité | 8 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 29 | 52,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 24 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 50,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 33 | 7 | 11 |
| 1975 | 41 | 27 | 11 | 3 |
| 1982 | 59 | 32 | 19 | 8 |
| 1990 | 61 | 31 | 28 | 2 |
| 1999 | 70 | 36 | 19 | 15 |
| 2006 | 77 | 49 | 15 | 13 |
| 2011 | 76 | 57 | 11 | 7 |
| 2016 | 78 | 57 | 10 | 11 |
| 2022 | 78 | 55 | 10 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 78 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 14 | 17 | 25 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 47 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (468), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mesmin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,7 % de logements vacants à Saint-Mesmin (13 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à une altitude moyenne de 503 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 89,7 % des résidences principales de Saint-Mesmin sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Mesmin présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 287 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Mesmin varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Mesmin: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Mesmin se trouve à une altitude moyenne de 503 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.