01 Le parc de logements
Le parc comprend 485 logements dont 428 résidences principales, 16 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 428 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,3 % |
| Logements vacants | 41 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 485 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 36 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 53 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 114 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 69 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 55 | 13,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 44 | 10,3 % |
| 3 pièces | 59 | 13,8 % |
| 4 pièces | 96 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 53,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 450 | 485 |
| Rés. principales | 385 | 393 | 428 |
| Rés. secondaires | 20 | 13 | 16 |
| Vacants | 32 | 44 | 41 |
Vitteaux, commune de taille similaire à 16 km, affiche 46,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 64,0 % |
| Locataires (privé) | 129 | 30,1 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 64,0 % de propriétaires, 33,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,9 % |
| Fioul | 84 | 19,6 % |
| Électricité | 185 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 139 | 32,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 214 |
| Total ménages | 428 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 7,7 % |
| 1 voiture | 198 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 46,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 198 | 42 | 38 |
| 1975 | 284 | 196 | 30 | 58 |
| 1982 | 358 | 282 | 50 | 26 |
| 1990 | 377 | 305 | 32 | 40 |
| 1999 | 380 | 330 | 30 | 20 |
| 2006 | 395 | 341 | 24 | 30 |
| 2011 | 437 | 385 | 20 | 32 |
| 2016 | 450 | 393 | 13 | 44 |
| 2022 | 485 | 428 | 16 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 278 à 485 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 69 | 76 | 65 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 19 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,4 % |
| Classe B | 8 | 4,8 % |
| Classe C | 39 | 23,6 % |
| Classe D | 52 | 31,5 % |
| Classe E | 23 | 13,9 % |
| Classe F | 23 | 13,9 % |
| Classe G | 16 | 9,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 21,2 % |
| Classe B | 67 | 40,6 % |
| Classe C | 23 | 13,9 % |
| Classe D | 8 | 4,8 % |
| Classe E | 7 | 4,2 % |
| Classe F | 16 | 9,7 % |
| Classe G | 9 | 5,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 135 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 2 | 6 |
| Classe C | 11 | 28 |
| Classe D | 27 | 25 |
| Classe E | 13 | 10 |
| Classe F | 18 | 5 |
| Classe G | 14 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sombernon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sombernon comprend 485 logements, dont l'essentiel (88,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,4 % de maisons et 18,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 538 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 64,0 % de propriétaires et 33,5 % de locataires, Sombernon se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,3 % avant 1919 et 13,8 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,1 % des résidences principales).
Sombernon affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Sombernon: 46,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sombernon est au cœur du tissu rural bourguignon — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Sombernon s'inscrit dans un territoire à 538 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.