Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 97 logements au total.
Tourette-Du-Château (147 hab., à 12 km) présente 39,1 % de part de propriétaires
Le parc de Duranus recense 97 logements en 2022: 68 résidences principales (70,1 %), 19 résidences secondaires et 10 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 75,3 % de maisons individuelles pour 24,7 % d'appartements. Le cadre local de Duranus est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, en montagne, à 866 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Duranus appartient au tissu entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, repère pour lire son marché résidentiel. Duranus est en montagne, à 866 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Duranus est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Alpes-Maritimes. (sur 41 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 68 résidences principales, 19 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 89 | 97 |
| Rés. principales | 76 | 61 | 68 |
| Rés. secondaires | 14 | 21 | 19 |
| Vacants | 3 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 97, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Duranus (prix au m², ventes DVF, tendance).