Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 753 logements au total.
À Bendejun, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 57,9 %
Utelle présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 37,6 % de résidences secondaires, soit 283 logements sur 753 au total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,0 % de maisons et 36,0 % d'appartements. Côté cadre local, Utelle est une commune de la Côte d'Azur, en altitude montagnarde (846 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 78,4 % des ménages d'Utelle sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 273 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Utelle varie peu sur la période 2016–2022. 42,9 % des ménages d'Utelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Utelle est une commune de la Côte d'Azur. Côté topographie, Utelle se trouve en altitude montagnarde (846 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 394 résidences principales d'Utelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 753 logements dont 394 résidences principales, 283 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 753 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 17 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 691 | 752 | 753 |
| Rés. principales | 332 | 393 | 394 |
| Rés. secondaires | 237 | 255 | 283 |
| Vacants | 122 | 105 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 527 logements, le total atteint 753 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 131 | 126 | 140 | 139 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 67 | 61 | 79 | 73 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 312 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 6 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (290), appartements classés ? (264), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Utelle (prix au m², ventes DVF, tendance).