Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 480 logements recensés.
À Tourrettes-sur-Loup, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 50,2 %
Le parc résidentiel de Levens s'établit à 2 480 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (73,3 %), le collectif assurant 26,7 % du parc. Le cadre local de Levens est une commune de la Côte d'Azur, à 603 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (41 km).
La propriété reste majoritaire à Levens: 73,9 % contre 22,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales. Levens est en deçà de l'obligation SRU: 13,1 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 17,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Levens cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 190 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (64,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. 51,4 % des ménages de Levens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la Côte d'Azur. Le contexte naturel (à 603 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (41 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 480 logements dont 2 147 résidences principales, 179 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 480 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 174 | 2 328 | 2 480 |
| Rés. principales | 1 794 | 1 862 | 2 147 |
| Rés. secondaires | 235 | 255 | 179 |
| Vacants | 145 | 211 | 154 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 994 à 2 480, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 233 | 284 | 268 | 257 | 303 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 125 | 128 | 74 | 64 | 110 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 43 |
| T3 | 41 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Levens (prix au m², ventes DVF, tendance).