Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 158 logements au total.
À Sommeval (7 km, 298 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,7 %
Parc mixte à Eaux-Puiseaux: sur 158 logements, 74,1 % sont des résidences principales, 17,7 % secondaires, 8,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). Côté cadre local, Eaux-Puiseaux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales d'Eaux-Puiseaux sont occupées par leur propriétaire, contre 16,2 % de locataires.
48,7 % des logements d'Eaux-Puiseaux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (283 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,7 % des résidences principales).
Le parc d'Eaux-Puiseaux a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Eaux-Puiseaux. Eaux-Puiseaux est à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 117 résidences principales, 28 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 158 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 152 | 158 |
| Rés. principales | 101 | 109 | 117 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 28 |
| Vacants | 18 | 10 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 26 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 158 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 17 | 22 | 22 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 194 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eaux-Puiseaux (prix au m², ventes DVF, tendance).