Parc ancien et patrimonial (68 % de logements construits avant 1919), 287 logements au total.
La part de propriétaires atteint 49,1 % à Vosnon, commune de 240 hab. à 6 km
Avec 28,9 % de résidences secondaires (83 logements), Sormery affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (284 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Sormery porte la trace d'une construction ancienne: 67,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 306 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,5 %).
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sormery: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sormery appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (167 résidences principales de Sormery) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 167 résidences principales, 83 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 287 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 68 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 68 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 276 | 287 |
| Rés. principales | 163 | 172 | 167 |
| Rés. secondaires | 79 | 81 | 83 |
| Vacants | 27 | 23 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 20 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 244 logements, le total atteint 287 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 31 | 31 | 32 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 269 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 20 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sormery (prix au m², ventes DVF, tendance).