Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 079 logements recensés.
En comparaison, Wittisheim (à 8 km) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Ebersheim totalise 1 079 logements en 2022, dominé par la résidence principale (994 unités, 92,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 70,3 % de maisons et 29,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 166 m.
La propriété reste majoritaire à Ebersheim: 73,3 % contre 24,9 % de locataires. 2,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Construction récente dynamique: 27,1 % des logements d'Ebersheim ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 32,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Ebersheim affiche une croissance de son parc de +8,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Ebersheim: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ebersheim est un bourg alsacien traditionnel — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 166 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 079 logements dont 994 résidences principales, 28 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 079 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 965 | 999 | 1 079 |
| Rés. principales | 873 | 909 | 994 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 28 |
| Vacants | 78 | 76 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,3 %, locataires 24,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 432 à 1 079 logements, soit +150 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 98 | 101 | 112 | 87 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 28 | 41 | 41 | 30 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 279 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ebersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).