Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 175 logements recensés.
À titre de comparaison : 47,3 % de part de propriétaires à Craménil, à 9 km
Le parc d'Échalou recense 175 logements en 2022: 148 résidences principales (84,6 %), 12 résidences secondaires et 15 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Le cadre local de Échalou est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Échalou — 12,2 % seulement contre 87,2 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 11,0 % d'après 2006. Le parc d'Échalou présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
Le parc d'Échalou a reculé de -5,4 % entre 2016 et 2022. 56,1 % des ménages d'Échalou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Échalou est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 148 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 175 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 185 | 175 |
| Rés. principales | 140 | 155 | 148 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 12 |
| Vacants | 12 | 20 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 13 | 17 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 224 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échalou (prix au m², ventes DVF, tendance).