Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 249 logements recensés.
En regard, Sainte-Honorine-La-Guillaume (à 14 km, 349 hab.) affiche 50,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-André-de-Messei totalise 249 logements dont 87,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). La commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 223 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 92,2 % des ménages de Saint-André-de-Messei sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 12,0 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-de-Messei: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-André-de-Messei appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-André-de-Messei se trouve perchée à 223 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-André-de-Messei est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Orne. (sur 96 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 217 résidences principales, 8 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 249 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 248 | 249 |
| Rés. principales | 217 | 226 | 217 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 8 |
| Vacants | 11 | 11 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,2 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 249 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 18 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 58 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 316 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 163 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Messei (prix au m², ventes DVF, tendance).