01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 127 résidences principales, 24 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 24 | 15,5 % |
| Logements vacants | 4 | 2,6 % |
Parmi les 155 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 30 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 13 | 10,2 % |
| 4 pièces | 27 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 66,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 145 | 155 |
| Rés. principales | 117 | 116 | 127 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 24 |
| Vacants | 13 | 17 | 4 |
Magny-Lès-Villers (229 hab., à 3 km) présente 69,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 43 | 33,9 % |
| Électricité | 41 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 41 | 32,3 % |
Le fioul équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,4 % |
| 1 voiture | 49 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 59,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 61 | 10 | 21 |
| 1975 | 96 | 60 | 18 | 18 |
| 1982 | 117 | 78 | 9 | 30 |
| 1990 | 102 | 82 | 10 | 10 |
| 1999 | 116 | 97 | 12 | 7 |
| 2006 | 131 | 105 | 13 | 13 |
| 2011 | 143 | 117 | 13 | 13 |
| 2016 | 145 | 116 | 12 | 17 |
| 2022 | 155 | 127 | 24 | 4 |
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 155 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 16 | 18 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 10 | 31,3 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 7 | 21,9 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 7 | 21,9 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échevronne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Échevronne cumule 155 logements au millésime 2022: 81,9 % en résidence principale, 15,5 % en secondaire, 2,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (147 unités). Échevronne est caractéristique des villages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 436 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Échevronne (84,7 %).
Entre héritage et modernité: 24,6 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (33,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages d'Échevronne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en moyenne montagne, à 436 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.