01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 60 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 17,6 % |
| Logements vacants | 9 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 71 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 4,9 % |
| 3 pièces | 12 | 19,7 % |
| 4 pièces | 8 | 13,1 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 60,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 86 | 85 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 60 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 15 |
| Vacants | 9 | 7 | 9 |
À Meurville (9 km, 151 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 20 | 33,3 % |
| Électricité | 8 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 11,7 % |
| 1 voiture | 32 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 35,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 44 | 24 | 9 |
| 1975 | 68 | 38 | 25 | 5 |
| 1982 | 71 | 42 | 21 | 8 |
| 1990 | 73 | 47 | 17 | 9 |
| 1999 | 68 | 42 | 21 | 5 |
| 2006 | 78 | 48 | 18 | 12 |
| 2011 | 88 | 55 | 24 | 9 |
| 2016 | 86 | 56 | 23 | 7 |
| 2022 | 85 | 60 | 15 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 85 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 9 | 45,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 114 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 105 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (300 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éguilly-sous-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 85 logements à Éguilly-sous-Bois, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,1 % de maisons individuelles (80 unités). Éguilly-sous-Bois est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,8 % de propriétaires contre 24,2 % de locataires.
Le parc d'Éguilly-sous-Bois porte la trace d'une construction ancienne: 40,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 294 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Éguilly-sous-Bois entre 2016 et 2022 (-1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 11,7 % sans voiture et 35,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.