Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 159 logements au total.
À titre de comparaison : 62,2 % de part de propriétaires à Meurville, à 7 km
Les données INSEE 2022 pointent 22,0 % de logements vacants à Vitry-le-Croisé (35 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Vitry-le-Croisé se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 289 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Vitry-le-Croisé: 36,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vitry-le-Croisé consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vitry-le-Croisé est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 289 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 111 résidences principales, 13 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 159 logements: 70 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 156 | 159 |
| Rés. principales | 106 | 116 | 111 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 13 |
| Vacants | 37 | 28 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,8 %, locataires 4,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 14 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 152 logements, le total atteint 159 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 24 | 29 | 28 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitry-le-Croisé (prix au m², ventes DVF, tendance).