Parc en forte croissance (+19,6 %) porté à 1 252 logements.
Duttlenheim, commune de taille similaire à 5 km, affiche 76,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 252 logements à Entzheim, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Profil typologique mixte: 49,4 % de maisons et 50,6 % d'appartements. Entzheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,7 %), le locatif étant minoritaire (29,0 %). Le parc HLM pèse 9,3 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 37,4 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, d'Entzheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 168 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (48,5 %).
Hausse marquée du parc d'Entzheim: +19,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Entzheim: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Entzheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 151 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 049 résidences principales d'Entzheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 252 logements dont 1 049 résidences principales, 148 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 252 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 717 | 1 047 | 1 252 |
| Rés. principales | 660 | 852 | 1 049 |
| Rés. secondaires | 18 | 119 | 148 |
| Vacants | 38 | 76 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,7 %, locataires 29,0 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 27 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 232 à 1 252 logements, soit +440 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 51 | 67 | 97 | 80 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 14 | 15 | 20 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 20 |
| T3 | 29 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Entzheim (prix au m², ventes DVF, tendance).