3 334 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Barr, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 51,4 %
Les données INSEE 2022 indiquent 3 334 logements à Geispolsheim, dont 94,0 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (61,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (38,3 %). L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, dans la plaine, à une altitude de 147 m.
Geispolsheim présente un profil majoritairement propriétaire — 66,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 11,0 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (13,4 % contre une obligation de 25,0 %).
Construction récente dynamique: 19,8 % des logements de Geispolsheim ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 39,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Geispolsheim: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Geispolsheim: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 147 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 334 logements dont 3 133 résidences principales, 35 résidences secondaires et 165 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 334 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 779 | 3 170 | 3 334 |
| Rés. principales | 2 648 | 2 963 | 3 133 |
| Rés. secondaires | 10 | 18 | 35 |
| Vacants | 121 | 189 | 165 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,4 %, locataires 30,9 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 040 logements, le total atteint 3 334 en 2022 (+221 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 192 | 205 | 202 | 262 | 249 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 74 | 84 | 94 | 80 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 985 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 87 |
| T3 | 158 |
| T4 | 132 |
| T5+ | 48 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Geispolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).