Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 639 logements recensés.
À Altorf, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 68,3 %
Les données INSEE 2022 indiquent 639 logements à Blaesheim, dont 93,7 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,3 % du parc contre 22,7 % d'appartements). Blaesheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Blaesheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Le parc mêle bâti ancien (15,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Blaesheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (599 résidences principales de Blaesheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 639 logements dont 599 résidences principales, 6 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 639 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 550 | 606 | 639 |
| Rés. principales | 506 | 550 | 599 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 6 |
| Vacants | 36 | 42 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 639 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 77 | 54 | 80 | 49 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 14 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blaesheim (prix au m², ventes DVF, tendance).