01 Le parc de logements
Le parc comprend 639 logements dont 599 résidences principales, 6 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 599 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 34 | 5,3 % |
Sur les 639 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 55 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 163 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 114 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 83 | 16,1 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 33 | 5,5 % |
| 3 pièces | 80 | 13,3 % |
| 4 pièces | 141 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 343 | 57,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 550 | 606 | 639 |
| Rés. principales | 506 | 550 | 599 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 6 |
| Vacants | 36 | 42 | 34 |
À Altorf, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 68,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 496 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 89 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 126 | 21,0 % |
| Fioul | 104 | 17,4 % |
| Électricité | 209 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 155 | 25,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 347 |
| Total ménages | 599 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 173 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,2 % |
| 1 voiture | 230 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 344 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 208 | 5 | 11 |
| 1975 | 291 | 256 | 3 | 32 |
| 1982 | 319 | 294 | 4 | 21 |
| 1990 | 358 | 335 | 5 | 18 |
| 1999 | 510 | 490 | 7 | 13 |
| 2006 | 524 | 493 | 9 | 22 |
| 2011 | 550 | 506 | 8 | 36 |
| 2016 | 606 | 550 | 14 | 42 |
| 2022 | 639 | 599 | 6 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 639 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 77 | 54 | 80 | 49 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 14 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,2 % |
| Classe B | 12 | 10,6 % |
| Classe C | 34 | 30,1 % |
| Classe D | 29 | 25,7 % |
| Classe E | 16 | 14,2 % |
| Classe F | 8 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 6,2 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 24,8 % |
| Classe B | 29 | 25,7 % |
| Classe C | 37 | 32,7 % |
| Classe D | 6 | 5,3 % |
| Classe E | 6 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4 |
| Classe B | 5 | 7 |
| Classe C | 10 | 24 |
| Classe D | 18 | 11 |
| Classe E | 9 | 7 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blaesheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 639 logements à Blaesheim, dont 93,7 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,3 % du parc contre 22,7 % d'appartements). Blaesheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Blaesheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Le parc mêle bâti ancien (15,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Blaesheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (599 résidences principales de Blaesheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.