Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 138 logements recensés.
En regard, Flacey (à 7 km, 219 hab.) affiche 79,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Épagny totalise 138 logements en 2022, dominé par la résidence principale (124 unités, 89,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, perchée à 360 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Épagny, avec 91,3 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Épagny combine un noyau ancien (24,4 %) et une couronne plus récente (19,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 34,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Épagny affiche une croissance de son parc de +8,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Épagny: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Épagny est une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 360 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 124 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 127 | 138 |
| Rés. principales | 109 | 116 | 124 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,3 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 152 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (163), appartements classés ? (137), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0