Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 228 logements au total.
Étaules (339 hab., à 11 km) présente 80,6 % de part de propriétaires
228 logements composent le parc de Chaignay en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. La commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chaignay (82,4 %).
Parc notablement ancien à Chaignay: 31,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (36,6 %).
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chaignay est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 216 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 228 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 215 | 228 |
| Rés. principales | 199 | 205 | 216 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 6 |
| Vacants | 10 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 26 % d'électricité et 37 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 228 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 35 | 24 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 217 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0