01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 216 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,6 % |
| Logements vacants | 6 | 2,6 % |
Sur les 228 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 45 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 35 | 16,3 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,2 % |
| 3 pièces | 20 | 9,3 % |
| 4 pièces | 41 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 68,5 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 215 | 228 |
| Rés. principales | 199 | 205 | 216 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 6 |
| Vacants | 10 | 7 | 6 |
Étaules (339 hab., à 11 km) présente 80,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 79 | 36,6 % |
| Électricité | 56 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 73 | 33,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 26 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,8 % |
| 1 voiture | 81 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 59,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 103 | 9 | 11 |
| 1975 | 128 | 113 | 6 | 9 |
| 1982 | 132 | 123 | 6 | 3 |
| 1990 | 148 | 134 | 5 | 9 |
| 1999 | 164 | 151 | 5 | 8 |
| 2006 | 198 | 180 | 3 | 15 |
| 2011 | 212 | 199 | 3 | 10 |
| 2016 | 215 | 205 | 3 | 7 |
| 2022 | 228 | 216 | 6 | 6 |
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 228 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 35 | 24 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 15 | 34,9 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,3 % |
| Classe B | 18 | 41,9 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 221 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaignay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
228 logements composent le parc de Chaignay en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Pour mémoire, Chaignay est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chaignay (82,4 %).
Parc notablement ancien à Chaignay: 31,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 36,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 384 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.