01 Le parc de logements
Le parc comprend 343 logements dont 323 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 323 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,2 % |
| Logements vacants | 16 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 343 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 84 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 19,9 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 15 | 4,6 % |
| 4 pièces | 46 | 14,2 % |
| 5 pièces ou plus | 259 | 80,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 326 | 343 |
| Rés. principales | 287 | 310 | 323 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 4 |
| Vacants | 9 | 15 | 16 |
Savigny-Le-Sec (901 hab., à 4 km) présente 88,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 93,3 % appartiennent à leurs occupants, 4,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 137 | 42,5 % |
| Fioul | 42 | 13,0 % |
| Électricité | 78 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 19,9 % |
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 323 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,7 % |
| 1 voiture | 86 | 26,6 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 69,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 27 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 91 | 19 | 6 |
| 1975 | 153 | 130 | 10 | 13 |
| 1982 | 181 | 160 | 13 | 8 |
| 1990 | 211 | 186 | 10 | 15 |
| 1999 | 244 | 230 | 6 | 8 |
| 2006 | 269 | 250 | 3 | 16 |
| 2011 | 302 | 287 | 6 | 9 |
| 2016 | 326 | 310 | 2 | 15 |
| 2022 | 343 | 323 | 4 | 16 |
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 343 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 32 | 26 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,2 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 28 | 48,3 % |
| Classe D | 16 | 27,6 % |
| Classe E | 7 | 12,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 22,4 % |
| Classe B | 10 | 17,2 % |
| Classe C | 20 | 34,5 % |
| Classe D | 11 | 19,0 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 169 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marsannay-le-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 343 logements recensés à Marsannay-le-Bois, 323 servent de résidence principale (94,2 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. À l'échelle locale, Marsannay-le-Bois est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 301 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,8 % avant 1919 et 19,9 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 171 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 42,5 % des résidences principales.
Le parc de Marsannay-le-Bois s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 69,7 % des ménages de Marsannay-le-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marsannay-le-Bois est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 301 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (323 résidences principales de Marsannay-le-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.