01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 71 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 5 | 6,5 % |
Parmi les 77 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 4 | 5,6 % |
| 4 pièces | 20 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 64,8 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 76 | 77 |
| Rés. principales | 68 | 70 | 71 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 3 | 3 | 5 |
Tart-Le-Bas, commune de taille similaire à 15 km, affiche 88,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 35,2 % |
| Électricité | 20 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 33,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 30 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 25 | 0 | 0 |
| 1975 | 32 | 28 | 1 | 3 |
| 1982 | 36 | 34 | 1 | 1 |
| 1990 | 45 | 43 | 2 | 0 |
| 1999 | 58 | 53 | 1 | 4 |
| 2006 | 67 | 60 | 2 | 5 |
| 2011 | 73 | 68 | 2 | 3 |
| 2016 | 76 | 70 | 3 | 3 |
| 2022 | 77 | 71 | 1 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 77 logements, soit +208 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 43,8 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 116 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épernay-sous-Gevrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Épernay-sous-Gevrey recense 77 logements, dont 71 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Épernay-sous-Gevrey est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 217 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Épernay-sous-Gevrey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 14,1 %.
Le parc mêle bâti ancien (11,3 % avant 1919) et constructions récentes (21,1 % après 2006). Le parc d'Épernay-sous-Gevrey présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (35,2 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Épernay-sous-Gevrey se trouve perchée à 217 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.