01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 90 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,9 % |
| Logements vacants | 12 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 105 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 23 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,4 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 8,9 % |
| 4 pièces | 21 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 67,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 102 | 105 |
| Rés. principales | 83 | 83 | 90 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 3 |
| Vacants | 9 | 11 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Épernay-sous-Gevrey (12 km) affiche 77,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 30,0 % |
| Électricité | 9 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 58,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,4 % |
| 1 voiture | 28 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 64,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 53 | 14 | 0 |
| 1975 | 68 | 51 | 14 | 3 |
| 1982 | 75 | 59 | 14 | 2 |
| 1990 | 84 | 69 | 11 | 4 |
| 1999 | 84 | 74 | 7 | 3 |
| 2006 | 93 | 81 | 6 | 6 |
| 2011 | 100 | 83 | 8 | 9 |
| 2016 | 102 | 83 | 8 | 11 |
| 2022 | 105 | 90 | 3 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 105 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 175 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magny-lès-Aubigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
105 logements composent le parc de Magny-lès-Aubigny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Magny-lès-Aubigny se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Magny-lès-Aubigny, avec 86,7 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Magny-lès-Aubigny: 39,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. 58,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Magny-lès-Aubigny varie peu sur la période 2016–2022. 64,4 % des ménages de Magny-lès-Aubigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Magny-lès-Aubigny est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.