01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 123 résidences principales, 27 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 16,0 % |
| Logements vacants | 19 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 169.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 31 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 15 | 12,2 % |
| 4 pièces | 27 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 65,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 172 | 169 |
| Rés. principales | 127 | 132 | 123 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 27 |
| Vacants | 17 | 24 | 19 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 37,7 % |
| Électricité | 19 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 57 | 46,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,5 % |
| 1 voiture | 41 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 60,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 62 | 26 | 15 |
| 1975 | 98 | 64 | 25 | 9 |
| 1982 | 114 | 73 | 32 | 9 |
| 1990 | 125 | 88 | 32 | 5 |
| 1999 | 130 | 105 | 23 | 2 |
| 2006 | 157 | 128 | 23 | 6 |
| 2011 | 164 | 127 | 20 | 17 |
| 2016 | 172 | 132 | 16 | 24 |
| 2022 | 169 | 123 | 27 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 169 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 22 | 29 | 23 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 10 | 40,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 28 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 171 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scey-Maisières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Scey-Maisières totalise 169 logements: l'habitat principal (72,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,1 % de maisons individuelles (154 unités). Scey-Maisières est une commune franc-comtoise, en moyenne montagne, à 412 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Scey-Maisières, avec 80,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,4 % avant 1919 et 13,0 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Scey-Maisières entre 2016 et 2022 (-1,7 %). 60,2 % des ménages de Scey-Maisières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 412 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.