Économie
Épinay-sous-Sénart affiche un revenu médian de 18 880 €, soit -26 % par rapport à la médiane départementale (25 480 €) et en queue de classement de France (29962ᵉ sur 31256).
Épinay-sous-Sénart compte 11 611 habitants et présente un profil économique diversifié. Le revenu médian reste sensiblement inférieur à la moyenne française, avec un taux de pauvreté élevé (24,0 %).
Seuls 13,6 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Paris et Brunoy. Parmi les principaux employeurs figurent MAIRIE et COLLEGE LA VALLEE. Le marché du travail reste tendu (17,5 % de chômage).
La commune est éligible à la politique de la ville (QPV), ainsi qu'à 2 autres dispositifs d'aide territoriale. 2 projets ont été subventionnés par l'État pour 445 965 € d'aides d'investissement.
Valenton (14 406 hab., à 8 km) présente 17 690 € de revenu médian
Les ménages disposent d'un revenu médian de 18 880 € par UC, inférieur à la médiane française. Au regard de la médiane du département (25 480 €), le revenu d'Épinay-sous-Sénart est inférieur d'à peu près 6 600 €. La fourchette entre 1er et 9e décile va de 10 780 € à 31 800 €, pour un rapport interdécile modérée (2,9).
La population active d'Épinay-sous-Sénart, 5 422 actifs, enregistre un taux de chômage élevé (17,5 %) et un taux d'emploi limité (60,6 %). Première catégorie socioprofessionnelle locale: les employés, avec 31,3 % des emplois occupés.
Le tissu productif communal rassemble 548 unités actives en 2023, majoritairement tertiaires. Côté sectoriel, commerce, transports, hébergement et restauration porte 27,2 % du total des unités actives. En 2024, 202 établissements ont été créés, dans une trajectoire décennale à +41,6 % — une dynamique de création forte. Côté employeurs, MAIRIE et COLLEGE LA VALLEE figurent parmi les établissements les plus importants du bassin.
Les comptes d'Épinay-sous-Sénart affichent une structure équilibrée en 2024 (1 904 €/hab de recettes, 326 €/hab d'épargne brute). Côté solvabilité, il faudrait 6,7 années d'épargne brute pour solder la dette, pendant que l'investissement atteint 255 €/hab. 2 projets locaux ont bénéficié de 445 965 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
Le taux global de TFB en 2024 (40,20 %) est conforme à la moyenne nationale. Comparée au département (40,90 % de médiane TFB), Épinay-sous-Sénart présente un écart de -0,70 points — la part communale pure s'élève à 36,55 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 28,75 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 28,25 %.
Épinay-sous-Sénart est une commune périurbaine francilienne; ce cadre régional influe sur les tendances de marché et d'emploi. L'ANCT classe Épinay-sous-Sénart à la fois dans le Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) et dans le dispositif d'Aide à Finalité Régionale (AFR). Côté navettes domicile-travail, 4 072 actifs vont travailler notamment vers Paris et Brunoy. Côté social, 2 615 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 425 foyers perçoivent le RSA.
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Ce graphique montre comment les revenus se répartissent dans la commune. Les déciles découpent la population en 10 tranches égales : D1 est le seuil en dessous duquel se situent les 10 % les plus modestes, D9 le seuil au-dessus duquel se situent les 10 % les plus aisés. La barre centrale (Q2) représente la médiane. Plus l'écart entre D1 et D9 est grand, plus les inégalités de revenus sont marquées.
La courbe des déciles place la médiane locale à 18 880 €, avec un rapport D9/D1 de 2,9 qualifiant une inégalité modérée.
Revenu médian selon l'âge de la personne de référence du ménage (le déclarant principal). La barre foncée représente la médiane (50 % gagnent plus, 50 % gagnent moins). La zone claire montre l'écart interquartile (Q1–Q3) : la fourchette dans laquelle se situent les 50 % de ménages « du milieu ».
La segmentation par âge éclaire la médiane d'Épinay-sous-Sénart (18 880 €): cycle de vie salarial, accumulation patrimoniale, puis bascule vers les pensions.
D'où proviennent les revenus des habitants ? Ce graphique décompose le revenu disponible moyen de la commune selon ses sources : salaires, activités non salariées, pensions de retraite, revenus du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. Le total peut dépasser 100 % car les impôts (négatifs) sont déduits séparément.
À Épinay-sous-Sénart, les salaires et traitements pèsent 73,5 % du revenu disponible, les pensions et retraites 20,7 %, le patrimoine 2,5 % et les prestations sociales 10,7 %.
Comparaison du niveau de vie selon la composition du foyer. Les couples sans enfant ont généralement le niveau de vie le plus élevé (deux revenus, peu de charges), tandis que les familles monoparentales et les personnes seules sont souvent les plus fragiles. La barre foncée indique la médiane, la zone claire l'écart Q1–Q3.
La comparaison par type de ménage d'Épinay-sous-Sénart situe la médiane communale à 18 880 €: les couples sans enfant sont généralement au-dessus, les familles monoparentales et personnes seules en dessous.
Pourcentage de ménages dont le niveau de vie est inférieur au seuil de pauvreté (fixé à 60 % du revenu médian national, soit environ 13 000 € par an en 2021). La ligne pointillée représente le taux moyen de la commune toutes tranches d'âge confondues. Les jeunes (< 30 ans) et les personnes âgées (75+) sont souvent les plus exposés.
Le taux de pauvreté par âge permet de lire, derrière la moyenne communale de 24,0 %, la fragilité relative des ménages jeunes et âgés.
Comment se composent les revenus des plus modestes (D1) aux plus aisés (D10) ? Chez les ménages les plus modestes, les prestations sociales représentent une part importante des ressources. À l'inverse, les ménages les plus aisés tirent davantage leurs revenus du patrimoine et des salaires. Les impôts (en négatif) pèsent plus lourdement sur les déciles supérieurs.
Chez les ménages les plus modestes d'Épinay-sous-Sénart, les prestations et pensions amortissent la chute des revenus d'activité; chez les plus aisés, le patrimoine monte en puissance à mesure qu'on progresse vers le D10.
Le niveau de vie varie fortement selon que le ménage est propriétaire de son logement ou locataire. Les propriétaires ont généralement un revenu plus élevé, tandis que les locataires du parc social comptent parmi les ménages les plus modestes. L'indice de Gini mesure les inégalités internes à chaque groupe.
Comparaison des revenus médians perçus par les ménages selon la nature de la ressource principale. Les salaires et les pensions sont généralement les sources les plus stables, tandis que les revenus d'activités non salariées ou du patrimoine présentent une dispersion plus importante (écart Q1-Q3 plus large).
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 14 750 € | 19 240 € | 25 270 € |
| Indemnités de chômage | 9 530 € | 11 680 € | 15 310 € |
| Pensions, retraites et rentes | 15 740 € | 21 290 € | 27 230 € |
| Revenu déclaré négatif ou nul | 5 620 € | 9 270 € | 11 200 € |
Le revenu déclaré est le revenu brut avant impôts et prestations sociales. Le revenu disponible est ce qui reste après redistribution (impôts déduits, prestations ajoutées). La différence entre les deux mesure l'effet de la redistribution sur le niveau de vie de la commune.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 10 300 € | 14 040 € |
| Médiane | 17 200 € | 18 880 € |
| 3e quartile (Q3) | 25 420 € | 25 110 € |
| Indice de Gini | 0,35 | 0,24 |
| Effet de la redistribution | +1 680 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 73,4 % | 60,6 % | 17,5 % |
| Hommes | 79,1 % | 66,0 % | 16,5 % |
| Femmes | 68,4 % | 55,7 % | 18,5 % |
| 15-24 ans | 38,8 % | 24,8 % | 36,1 % |
| 25-54 ans | 87,1 % | 74,1 % | 14,9 % |
| 55-64 ans | 71,0 % | 60,3 % | 15,1 % |
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
Le graphique CSP révèle le poids prépondérant des Employés (31,3 %) dans les emplois du territoire — un marqueur utile pour lire la sociologie productive d'Épinay-sous-Sénart.
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
Le secteur Administration, enseignement, santé, action sociale domine l'emploi d'Épinay-sous-Sénart avec 51,4 % des postes, devant les autres grands secteurs d'activité économique.
Comment les actifs de la commune se rendent-ils au travail ? La voiture reste largement dominante en France, surtout en zone rurale. Les transports en commun et le vélo sont plus fréquents dans les grandes agglomérations.
Le mode de transport le plus utilisé pour se rendre au travail d'Épinay-sous-Sénart est Voiture (47,0 % des actifs occupés).
Répartition des salariés selon leur type de contrat. Le CDI (contrat à durée indéterminée) et la fonction publique représentent généralement la majorité des emplois salariés.
À Épinay-sous-Sénart, CDI / Fonction publique concerne 82,8 % des salariés, repère utile pour apprécier la stabilité de l'emploi local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Répartition des habitants selon leur plus haut diplôme obtenu. Seule la population non scolarisée de 15 ans ou plus est prise en compte (les étudiants en cours d'études sont exclus). La catégorie « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
La pyramide des diplômes d'Épinay-sous-Sénart montre — de diplômés du supérieur et 23,4 % de personnes sans diplôme, reflet du capital éducatif local.
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
L'écart de diplômes entre hommes et femmes atteint — à Épinay-sous-Sénart, indicateur utile pour lire la dynamique générationnelle.
Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.
Le profil de scolarisation par âge d'Épinay-sous-Sénart suit la norme française: quasi universelle de 6 à 14 ans, forte entre 15 et 17 ans, puis décroissante à partir de 18 ans en fonction de la présence d'une population étudiante.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
La ventilation des prestations CAF d'Épinay-sous-Sénart se répartit entre aides au logement (1 foyers), prime d'activité (1) et RSA (1), sur un total de 2 615 allocataires.
La commune bénéficie de 3 dispositifs d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
Politique de la Ville 2024
La commune accueille des quartiers prioritaires de la politique de la ville : territoires ciblés pour leur concentration de pauvreté, bénéficiant d'aides renforcées (éducation, emploi, rénovation urbaine, exonérations commerce).
AFR 2022-2027
Commune éligible aux aides à finalité régionale : subventions d'investissement, exonérations fiscales pour les grandes entreprises industrielles ou tertiaires qui créent de l'emploi dans des territoires en retard de développement.
Territoire Entrepreneur
Zone franche urbaine – territoire entrepreneur : exonérations fiscales et sociales pour les entreprises implantées dans les quartiers les plus fragiles. Nouvelles exonérations closes depuis le 31/12/2025.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 250 à 499 salariés |
| #2 | COLLEGE LA VALLEE | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #3 | LYCEE GENERAL TECHNOLOG MAURICE ELIOT | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #4 | KALHYGE 1 | Autres activités de services (NAF 96.01A) | 50 à 99 salariés |
| #5 | SESSAD EPINAY-SOUS-SENART | Santé humaine et action sociale (NAF 88.91B) | 20 à 49 salariés |
| #6 | A.M.S | Services administratifs et de soutien (NAF 81.21Z) | 20 à 49 salariés |
| #7 | ASS MONSIEUR VINCENT | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10A) | 20 à 49 salariés |
| #8 | AMPLITUDE LOGISTIQUE | Arts, spectacles et loisirs (NAF 90.01Z) | 20 à 49 salariés |
| #9 | LTA CONCEPT | Construction (NAF 41.20A) | 20 à 49 salariés |
| #10 | CMP FRANCE | Construction (NAF 43.22B) | 20 à 49 salariés |
Les dotations d'investissement de l'Etat (DETR, DSIL, DPV, DSID) financent les projets d'equipement des collectivites : renovation de batiments publics, mobilite, amenagements sportifs, eau et assainissement.
| Dispositif | Projet | Cout HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| DPV | Dedoublement des classes de grande section sur le 5 groupes scolaires de la ville | 533 252 € | 426 601 € | 80,0 % |
| DETR | Pose et securisation de 3 mats renforces de videoprotection | 48 409 € | 19 364 € | 40,0 % |
Source : DGCL - Projets finances par les dotations d investissement (DETR/DSIL/DPV/DSID) — Licence Ouverte 2.0
1 structure France Services labellisee a Épinay-sous-Sénart. France Services regroupe en un meme lieu les demarches administratives courantes (CAF, Pole emploi, impots, CPAM, etc.).
Source : ANCT - France Services (structures labellisees) — Licence Ouverte 2.0
L'activité économique d'Épinay-sous-Sénart repose sur 548 établissements, soit 4,7 pour 100 habitants (-34 % vs médiane départementale). 202 créations récentes (taux de renouvellement : 36,9 %). Le tissu productif s'organise autour de Commerce, transports, hébergement et restauration (27 %) et Construction (18 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Pour référence, Ormesson-sur-Marne (11 km) affiche 1 173 €/hab. de dépenses par habitant
La dette par habitant d'Épinay-sous-Sénart est élevée à 2 200 €, un niveau qui mérite attention. Le budget de fonctionnement dégage un excédent de 326 € par habitant.
Les finances de fonctionnement d'Épinay-sous-Sénart mobilisent 1 578 € de dépenses par habitant, pour 1 904 € de recettes, soit une épargne brute de 326 €/hab (17 % des recettes) (+24 % par rapport à la médiane du département (1 272 €)). Notons que la dette municipale représente 2 200 € par habitant, au sommet du classement du département (4ᵉ position sur 194). Par ailleurs, les ménages supportent une taxe foncière de 40,2 % (taux global). Autre constat : l'effort d'investissement atteint 255 € par habitant.
Comptes de la commune — OFGL/DGFiP 2024
Les comptes des communes sont publiés par l'Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locale (OFGL) à partir des données de la DGFiP. L'épargne brute (recettes − dépenses de fonctionnement) mesure la capacité d'autofinancement. Les montants par habitant permettent de comparer des communes de tailles différentes.
Décomposition du budget communal en 2024. Les recettes de fonctionnement proviennent principalement des impôts locaux et des dotations de l'État. Les frais de personnel et les achats constituent les principaux postes de dépenses.
Le budget 2024 mobilise 22,8 M€ de recettes de fonctionnement face à 18,9 M€ de dépenses, avec les frais de personnel représentant environ 57 % du total dépensé.
Évolution des principaux indicateurs financiers par habitant. L'épargne brute indique la santé financière de la commune : plus elle est élevée, plus la commune peut investir. L'encours de dette représente le capital restant dû.
Sur 8 exercices (2017–2024), l'épargne brute par habitant passe de 250 € à 326 €, soit +30,4 %.
Source : Comptes des communes (OFGL) — DGFiP / OFGL — Licence Ouverte v2.0
Taux de fiscalité directe locale — REI/DGFiP 2024
Les taux d'imposition sont votés chaque année par les collectivités. Le taux global cumule les parts communale, intercommunale, départementale et taxes annexes (GEMAPI, syndicats). Depuis 2023, la taxe d'habitation ne s'applique plus qu'aux logements vacants et résidences secondaires.
Le taux global se décompose entre la part communale (votée par le conseil municipal), la part intercommunale (EPCI), et d'éventuelles taxes annexes. Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes.
| Taxe | Communal | Interco. | Autres | Global |
|---|---|---|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 36,55 % | 2,31 % | 0,98 % | 40,20 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 75,22 % | 4,52 % | 2,84 % | 116,25 % |
| Taxe d'habitation | 17,89 % | 8,85 % | 1,30 % | 28,25 % |
| CFE | 0,00 % | 26,84 % | 1,67 % | 28,75 % |
| TEOM | — | — | — | 12,64 % |
Positionnement des taux par rapport aux moyennes pondérées du département et de la France métropolitaine. Un écart positif signifie que la commune taxe davantage.
Sur la TFB, 40,20 % localement contre 43,01 % au national; la CFE appliquée aux entreprises s'élève à 28,75 %.
Évolution des taux globaux de 2021 à 2024. Les variations peuvent refléter les délibérations des collectivités ou la revalorisation annuelle des bases par l'État.
Sur 2021–2024, le taux global de TFB évolue vers 40,20 % (+1,14 % pts), tandis que la CFE s'établit à 28,75 %.
Source : REI - Fiscalité directe locale — DGFiP — Licence Ouverte v2.0
| Potentiel financier / habitant | 792 € vs moyenne strate 1 136 € (-30%) |
| Effort fiscal | 1,338 vs moyenne strate 1,209 |
| Strate démographique | Strate 8 Population DGF : 12 874 |
Le millesime 2019 est le plus recent en open data commune par commune ; DGCL fournit des donnees plus recentes uniquement via consultation web.
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/criteres-de-repartition-des-dotations-versees-par-letat-aux-collectivites-territoriales/ — DGCL - Criteres de repartition des dotations (2019) — Licence Ouverte 2.0
| Projet | Dispositif | Coût HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| Dedoublement des classes de grande section sur le 5 groupes scolaires de la ville | DPV | 533 252 € | 426 601 € | 80,0% |
| Pose et securisation de 3 mats renforces de videoprotection | DETR | 48 409 € | 19 364 € | 40,0% |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/projets-finances-par-les-dotations-de-soutien-a-linvestissement-des-collectivites-territoriales/ — DGCL - Projets finances par les dotations de soutien a l investissement — Licence Ouverte 2.0
