01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 143 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,5 % |
| Logements vacants | 15 | 9,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 36 | 25,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 11 | 7,7 % |
| 4 pièces | 34 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 65,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 163 | 162 |
| Rés. principales | 143 | 149 | 143 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 4 |
| Vacants | 6 | 9 | 15 |
En comparaison, Escles-Saint-Pierre (à 11 km) enregistre 76,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 3,5 % |
| Fioul | 29 | 20,3 % |
| Électricité | 39 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 67 | 46,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 27 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,5 % |
| 1 voiture | 65 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 89 | 1 | 7 |
| 1975 | 102 | 89 | 7 | 6 |
| 1982 | 108 | 89 | 15 | 4 |
| 1990 | 124 | 109 | 7 | 8 |
| 1999 | 126 | 115 | 9 | 2 |
| 2006 | 137 | 128 | 5 | 4 |
| 2011 | 153 | 143 | 4 | 6 |
| 2016 | 163 | 149 | 5 | 9 |
| 2022 | 162 | 143 | 4 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 162 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 13 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 10 | 47,6 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 6 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 189 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éplessier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Éplessier totalise 162 logements en 2022, dominé par la résidence principale (143 unités, 88,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m.
La détention de son logement domine très largement à Éplessier (79,0 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 13,6 % avant 1919 et 25,7 % depuis 2006. Le parc d'Éplessier présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Éplessier est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Éplessier est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 143 résidences principales d'Éplessier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.