01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 104 logements dont 974 résidences principales, 22 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 974 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,0 % |
| Logements vacants | 108 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 104 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 42 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 286 | 29,4 % |
| 1971-1990 | 252 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 182 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 147 | 15,1 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,9 % |
| 2 pièces | 104 | 10,7 % |
| 3 pièces | 168 | 17,2 % |
| 4 pièces | 265 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 428 | 43,9 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 032 | 1 069 | 1 104 |
| Rés. principales | 950 | 958 | 974 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 22 |
| Vacants | 61 | 89 | 108 |
La part de propriétaires atteint 48,6 % à Pont-De-Metz, commune de 2 425 hab. à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 494 | 50,7 % |
| Locataires (privé) | 230 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 229 | 23,5 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 50,8 % de propriétaires occupants, 47,2 % de locataires et 24 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 218 | 22,4 % |
| Fioul | 251 | 25,8 % |
| Électricité | 347 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 142 | 14,6 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 216 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 509 |
| Total ménages | 974 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 169 |
| Sous-occupation modérée | 222 |
| Sous-occupation accentuée | 285 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 196 | 20,1 % |
| 1 voiture | 463 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 315 | 32,3 % |
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 530 | 468 | 33 | 29 |
| 1975 | 634 | 576 | 25 | 33 |
| 1982 | 719 | 621 | 39 | 59 |
| 1990 | 766 | 669 | 35 | 62 |
| 1999 | 853 | 793 | 23 | 37 |
| 2006 | 944 | 883 | 25 | 35 |
| 2011 | 1 032 | 950 | 21 | 61 |
| 2016 | 1 069 | 958 | 21 | 89 |
| 2022 | 1 104 | 974 | 22 | 108 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 530 logements, le total atteint 1 104 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 100 | 78 | 99 | 107 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 20 | 27 | 39 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 1,5 % |
| Classe C | 74 | 15,6 % |
| Classe D | 214 | 45,1 % |
| Classe E | 118 | 24,9 % |
| Classe F | 46 | 9,7 % |
| Classe G | 15 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 5,3 % |
| Classe B | 129 | 27,2 % |
| Classe C | 75 | 15,8 % |
| Classe D | 139 | 29,3 % |
| Classe E | 65 | 13,7 % |
| Classe F | 33 | 7,0 % |
| Classe G | 8 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 53 | 21 |
| Classe D | 171 | 43 |
| Classe E | 60 | 58 |
| Classe F | 42 | 4 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 68 |
| T3 | 84 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poix-de-Picardie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 104 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,3 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc de Poix-de-Picardie compte à peu près autant de propriétaires (50,8 %) que de locataires (47,2 %). 23,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Poix-de-Picardie est plutôt récent: 15,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 228 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Poix-de-Picardie affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 20,1 % sans voiture et 32,3 % avec deux voitures ou plus.
Poix-de-Picardie est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Poix-de-Picardie est à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.