Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 276 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 85,8 % à Neuflize, commune de 855 hab. à 18 km
Au recensement INSEE 2022, Berru totalise 276 logements dont 93,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,7 % de maisons et 16,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Berru est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,4 %) sur la location (26,1 %). 5,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Berru est plutôt récent: 24,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Berru se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 142 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 48,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,7 %). 56,6 % des ménages de Berru disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Berru est dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Berru est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Marne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 258 résidences principales, 2 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 276 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 245 | 276 |
| Rés. principales | 199 | 224 | 258 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 14 | 19 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,4 %, locataires 26,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 276 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 19 | 22 | 19 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 71 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (169 kWh/m²/an), les appartements ? (129) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0