01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 74 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,8 % |
| Logements vacants | 5 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 83 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 35,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 17,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 8,0 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 17 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 58,7 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 85 | 83 |
| Rés. principales | 64 | 73 | 74 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 4 |
| Vacants | 7 | 7 | 5 |
À Folies, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 61,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 21,6 % |
| Électricité | 16 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 48,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 30 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 41 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 43 | 5 | 6 |
| 1975 | 59 | 35 | 13 | 11 |
| 1982 | 62 | 37 | 18 | 7 |
| 1990 | 60 | 36 | 17 | 7 |
| 1999 | 61 | 47 | 14 | 0 |
| 2006 | 71 | 61 | 4 | 6 |
| 2011 | 75 | 64 | 4 | 7 |
| 2016 | 85 | 73 | 6 | 7 |
| 2022 | 83 | 74 | 4 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 83, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 157 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Erches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Erches s'établit à 83 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Erches est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc compte 17,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc d'Erches présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. 48,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Erches: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Erches s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 74 résidences principales d'Erches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.