01 Le parc de logements
Le parc comprend 683 logements dont 644 résidences principales, 4 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 644 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 35 | 5,1 % |
Sur les 683 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 82 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 222 | 34,4 % |
| 1991-2005 | 103 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 97 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 56 | 8,7 % |
| 3 pièces | 144 | 22,4 % |
| 4 pièces | 170 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 41,6 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 549 | 632 | 683 |
| Rés. principales | 528 | 615 | 644 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 18 | 13 | 35 |
À titre de comparaison : 80,4 % de part de propriétaires à Ronquerolles, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 458 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 67 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 114 | 17,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 28,1 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 321 | 49,8 % |
| Fioul | 40 | 6,2 % |
| Électricité | 217 | 33,6 % |
| Autre (bois…) | 67 | 10,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 34 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 146 |
| 5 à 9 ans | 116 |
| 10 ans ou plus | 316 |
| Total ménages | 644 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 134 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 5,7 % |
| 1 voiture | 256 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 351 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 215 | 24 | 14 |
| 1975 | 263 | 238 | 19 | 6 |
| 1982 | 354 | 322 | 13 | 19 |
| 1990 | 429 | 401 | 10 | 18 |
| 1999 | 533 | 512 | 7 | 14 |
| 2006 | 531 | 509 | 7 | 15 |
| 2011 | 549 | 528 | 3 | 18 |
| 2016 | 632 | 615 | 4 | 13 |
| 2022 | 683 | 644 | 4 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 253 logements à l'origine, 683 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 25 | 20 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 4 | 1,9 % |
| Classe C | 35 | 16,9 % |
| Classe D | 123 | 59,4 % |
| Classe E | 24 | 11,6 % |
| Classe F | 11 | 5,3 % |
| Classe G | 9 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 59 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 8,2 % |
| Classe B | 43 | 20,8 % |
| Classe C | 20 | 9,7 % |
| Classe D | 104 | 50,2 % |
| Classe E | 12 | 5,8 % |
| Classe F | 5 | 2,4 % |
| Classe G | 6 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 25 | 10 |
| Classe D | 55 | 68 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 33 |
| T3 | 59 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ercuis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 683 logements dont 94,3 % de résidences principales, Ercuis présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 79,5 % de maisons pour 20,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Ercuis est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 17,7 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,1 % du parc date d'avant 1919, 15,1 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,1 % entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages d'Ercuis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ercuis est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (644 résidences principales d'Ercuis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.