01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 419 résidences principales, 2 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 39 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 460.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 42 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 70 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 83 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 79 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 42 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 34 | 8,1 % |
| 3 pièces | 101 | 24,1 % |
| 4 pièces | 110 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 41,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 444 | 477 | 460 |
| Rés. principales | 391 | 439 | 419 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 49 | 37 | 39 |
75,1 % de part de propriétaires à Angicourt, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 69 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 71 | 16,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 65,4 % de propriétaires, 33,4 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 121 | 28,9 % |
| Fioul | 40 | 9,5 % |
| Électricité | 202 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 9,5 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 230 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 98 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,7 % |
| 1 voiture | 204 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 280 | 6 | 6 |
| 1975 | 295 | 275 | 9 | 11 |
| 1982 | 292 | 268 | 9 | 15 |
| 1990 | 306 | 288 | 10 | 8 |
| 1999 | 359 | 332 | 3 | 24 |
| 2006 | 420 | 369 | 2 | 49 |
| 2011 | 444 | 391 | 4 | 49 |
| 2016 | 477 | 439 | 2 | 37 |
| 2022 | 460 | 419 | 2 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 292 à 460 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 38 | 35 | 35 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 17 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,0 % |
| Classe C | 67 | 32,1 % |
| Classe D | 89 | 42,6 % |
| Classe E | 30 | 14,4 % |
| Classe F | 13 | 6,2 % |
| Classe G | 8 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 17,2 % |
| Classe B | 107 | 51,2 % |
| Classe C | 27 | 12,9 % |
| Classe D | 17 | 8,1 % |
| Classe E | 10 | 4,8 % |
| Classe F | 10 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 13 | 54 |
| Classe D | 28 | 61 |
| Classe E | 23 | 7 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 25 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vaast-lès-Mello (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Vaast-lès-Mello de 460 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (77,2 %), le collectif assurant 22,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Vaast-lès-Mello est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 82 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,4 %) sur la location (33,4 %). 16,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,3 % du parc date d'avant 1919, 10,1 % d'après 2006. Le parc de Saint-Vaast-lès-Mello cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (48,2 %).
Saint-Vaast-lès-Mello voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,6 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Saint-Vaast-lès-Mello se trouve en plaine, à 82 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.