01 Le parc de logements
Le parc comprend 423 logements dont 401 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,9 % |
| Logements vacants | 18 | 4,3 % |
Sur les 423 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 47 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 148 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 76 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 50 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 15 | 3,7 % |
| 3 pièces | 43 | 10,7 % |
| 4 pièces | 92 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 249 | 61,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 397 | 404 | 423 |
| Rés. principales | 385 | 390 | 401 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 7 | 8 | 18 |
59,6 % de part de propriétaires à Saint-Vaast-Lès-Mello, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 64 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 115 | 28,7 % |
| Fioul | 24 | 6,0 % |
| Électricité | 187 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 67 | 16,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,7 % |
| 1 voiture | 129 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 258 | 64,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 122 | 27 | 9 |
| 1975 | 167 | 115 | 39 | 13 |
| 1982 | 257 | 207 | 30 | 20 |
| 1990 | 280 | 255 | 15 | 10 |
| 1999 | 343 | 322 | 9 | 12 |
| 2006 | 363 | 348 | 5 | 10 |
| 2011 | 397 | 385 | 5 | 7 |
| 2016 | 404 | 390 | 6 | 8 |
| 2022 | 423 | 401 | 4 | 18 |
Trajectoire de long terme: 158 logements en 1968, 423 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 25 | 25 | 26 | 29 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 3,1 % |
| Classe C | 16 | 16,5 % |
| Classe D | 46 | 47,4 % |
| Classe E | 16 | 16,5 % |
| Classe F | 7 | 7,2 % |
| Classe G | 8 | 8,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,2 % |
| Classe B | 35 | 36,1 % |
| Classe C | 22 | 22,7 % |
| Classe D | 19 | 19,6 % |
| Classe E | 6 | 6,2 % |
| Classe F | 6 | 6,2 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 143 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 4 |
| Classe D | 35 | 11 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (264).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crouy-en-Thelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Crouy-en-Thelle rassemble 423 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (401 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. Côté cadre local, Crouy-en-Thelle est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,3 % des résidences principales de Crouy-en-Thelle sont occupées par leur propriétaire, contre 15,9 % de locataires.
Le bâti de Crouy-en-Thelle s'étend d'un noyau historique (13,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Crouy-en-Thelle affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Crouy-en-Thelle: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Crouy-en-Thelle est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Crouy-en-Thelle s'inscrit dans un territoire à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 401 résidences principales de Crouy-en-Thelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.