01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 161 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,9 % |
| Logements vacants | 11 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 32 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 19,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 12 | 7,4 % |
| 4 pièces | 44 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 64,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 173 | 180 |
| Rés. principales | 156 | 155 | 161 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 7 |
| Vacants | 10 | 15 | 11 |
Beaubec-La-Rosière, commune de taille similaire à 11 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 8,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 19,8 % |
| Électricité | 34 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 94 | 58,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,7 % |
| 1 voiture | 56 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 62,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 101 | 6 | 0 |
| 1975 | 114 | 103 | 8 | 3 |
| 1982 | 128 | 111 | 8 | 9 |
| 1990 | 127 | 113 | 9 | 5 |
| 1999 | 133 | 117 | 7 | 9 |
| 2006 | 149 | 134 | 7 | 8 |
| 2011 | 171 | 156 | 6 | 10 |
| 2016 | 173 | 155 | 3 | 15 |
| 2022 | 180 | 161 | 7 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 180, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 9 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 140 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esclavelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 180 logements à Esclavelles, dont 89,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Esclavelles est dans la géographie typique de la Normandie, à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Esclavelles — 8,4 % seulement contre 89,3 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Esclavelles: 30,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Esclavelles, le parc fait moins bien que le repère national: C et 244 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,0 %).
Le parc d'Esclavelles s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,1 % des ménages d'Esclavelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Esclavelles appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (161 résidences principales d'Esclavelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.