01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 159 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,3 % |
| Logements vacants | 9 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 172 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 32 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 19,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 20 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 13 | 8,2 % |
| 4 pièces | 41 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 64,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 164 | 172 |
| Rés. principales | 135 | 152 | 159 |
| Rés. secondaires | 8 | 2 | 4 |
| Vacants | 9 | 10 | 9 |
Grigneuseville (371 hab., à 11 km) présente 83,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 20,8 % |
| Électricité | 43 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 77 | 48,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 57 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 61,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 81 | 1 | 8 |
| 1975 | 91 | 86 | 5 | 0 |
| 1982 | 102 | 89 | 11 | 2 |
| 1990 | 119 | 107 | 7 | 5 |
| 1999 | 128 | 118 | 6 | 4 |
| 2006 | 142 | 125 | 8 | 9 |
| 2011 | 152 | 135 | 8 | 9 |
| 2016 | 164 | 152 | 2 | 10 |
| 2022 | 172 | 159 | 4 | 9 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 172 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 10 | 40,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (239) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maucomble (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Maucomble totalise 172 logements dont 92,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines.
Maucomble compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,3 %), le locatif ne représentant que 15,1 %.
Le parc mêle bâti ancien (17,2 % avant 1919) et constructions récentes (19,7 % après 2006). Le parc de Maucomble présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,4 %).
Le parc de Maucomble a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. 61,6 % des ménages de Maucomble disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maucomble est au cœur du bocage normand. Maucomble est perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.