01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 61 résidences principales, 17 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 20,2 % |
| Logements vacants | 6 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 84 logements: 73 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 47,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,5 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 4,9 % |
| 3 pièces | 2 | 3,3 % |
| 4 pièces | 15 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 65,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 81 | 84 |
| Rés. principales | 64 | 59 | 61 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 17 |
| Vacants | 2 | 8 | 6 |
À titre de comparaison : 66,1 % de part de propriétaires à Marignac, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 29,5 % |
| Électricité | 13 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 42,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,6 % |
| 1 voiture | 38 | 62,3 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 31,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 62 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 48 | 9 | 1 |
| 1975 | 69 | 56 | 2 | 11 |
| 1982 | 73 | 54 | 5 | 14 |
| 1990 | 73 | 55 | 3 | 15 |
| 1999 | 62 | 51 | 10 | 1 |
| 2006 | 70 | 58 | 12 | 0 |
| 2011 | 79 | 64 | 13 | 2 |
| 2016 | 81 | 59 | 14 | 8 |
| 2022 | 84 | 61 | 17 | 6 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 84 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 0 | 4 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (270 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (145).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estramiac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Estramiac: sur 84 logements, 72,6 % sont des résidences principales, 20,2 % secondaires, 7,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 165 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Estramiac — 11,5 % seulement contre 85,2 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Estramiac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,6 % de ménages sans voiture, 31,1 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Estramiac est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Estramiac s'inscrit dans un territoire perchée à 165 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.