Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 293 logements au total.
En regard, Brignemont (à 10 km, 366 hab.) affiche 72,1 % de part de propriétaires
36 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Solomiac (12,3 % des 293 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,4 % de maisons individuelles (262 unités). Solomiac se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Solomiac (70,6 %), complétée par 28,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Solomiac: 38,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 49,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Solomiac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 238 résidences principales, 19 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 293 logements: 81 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 273 | 293 |
| Rés. principales | 215 | 217 | 238 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 19 |
| Vacants | 15 | 33 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,6 % de propriétaires occupants, 28,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 293 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 40 | 35 | 36 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 23 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solomiac (prix au m², ventes DVF, tendance).