01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 54 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 19,2 % |
| Logements vacants | 5 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 73 logements: 74 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 54,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 4 | 7,5 % |
| 4 pièces | 13 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 66,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 70 | 73 |
| Rés. principales | 54 | 54 | 54 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 14 |
| Vacants | 0 | 1 | 5 |
Pour référence, Cadeilhan (3 km) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 24,1 % |
| Électricité | 10 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 29 | 53,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,6 % |
| 1 voiture | 26 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 46,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 40 | 1 | 12 |
| 1975 | 57 | 40 | 3 | 14 |
| 1982 | 58 | 42 | 3 | 13 |
| 1990 | 62 | 44 | 8 | 10 |
| 1999 | 65 | 53 | 5 | 7 |
| 2006 | 68 | 52 | 9 | 7 |
| 2011 | 72 | 54 | 18 | 0 |
| 2016 | 70 | 54 | 15 | 1 |
| 2022 | 73 | 54 | 14 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 73 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 368 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bivès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bivès totalise 73 logements: l'habitat principal (74,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (73 unités). L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bivès (82,0 %).
Le parc de Bivès porte la trace d'une construction ancienne: 53,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bivès a augmenté de +4,3 %. 46,3 % des ménages de Bivès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.