01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 370 logements dont 1 247 résidences principales, 26 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 247 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,9 % |
| Logements vacants | 97 | 7,1 % |
Parmi les 1 370 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 181 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 121 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 218 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 325 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 298 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 95 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 3,4 % |
| 2 pièces | 137 | 11,0 % |
| 3 pièces | 260 | 20,9 % |
| 4 pièces | 320 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 487 | 39,1 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 281 | 1 322 | 1 370 |
| Rés. principales | 1 200 | 1 210 | 1 247 |
| Rés. secondaires | 3 | 12 | 26 |
| Vacants | 78 | 100 | 97 |
À 17 km, Pontpoint (3 275 hab.) enregistre 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 729 | 58,5 % |
| Locataires (privé) | 227 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 268 | 21,5 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 58,5 % de propriétaires, 39,7 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 744 | 59,7 % |
| Fioul | 57 | 4,6 % |
| Électricité | 372 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 5,1 % |
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 136 |
| 2 à 4 ans | 243 |
| 5 à 9 ans | 226 |
| 10 ans ou plus | 642 |
| Total ménages | 1 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 286 |
| Sous-occupation modérée | 251 |
| Sous-occupation accentuée | 291 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 172 | 13,8 % |
| 1 voiture | 615 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 460 | 36,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 49 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 737 | 688 | 7 | 42 |
| 1975 | 753 | 673 | 7 | 73 |
| 1982 | 778 | 688 | 7 | 83 |
| 1990 | 897 | 840 | 13 | 44 |
| 1999 | 1 127 | 1 054 | 11 | 62 |
| 2006 | 1 223 | 1 157 | 6 | 60 |
| 2011 | 1 281 | 1 200 | 3 | 78 |
| 2016 | 1 322 | 1 210 | 12 | 100 |
| 2022 | 1 370 | 1 247 | 26 | 97 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 737 logements, le total atteint 1 370 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 113 | 121 | 119 | 127 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 41 | 43 | 49 | 48 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 21 | 3,4 % |
| Classe C | 290 | 47,2 % |
| Classe D | 164 | 26,7 % |
| Classe E | 83 | 13,5 % |
| Classe F | 33 | 5,4 % |
| Classe G | 22 | 3,6 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 6,0 % |
| Classe B | 124 | 20,2 % |
| Classe C | 269 | 43,8 % |
| Classe D | 97 | 15,8 % |
| Classe E | 50 | 8,1 % |
| Classe F | 23 | 3,7 % |
| Classe G | 14 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 18 |
| Classe C | 64 | 226 |
| Classe D | 78 | 86 |
| Classe E | 43 | 40 |
| Classe F | 18 | 15 |
| Classe G | 9 | 13 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 89 |
| T3 | 136 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 370 logements sont recensés à Venette, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). 66,6 % de maisons pour 33,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Venette est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Venette présente un profil majoritairement propriétaire — 58,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 21,5 % de l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 14,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Venette. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (59,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 36,9 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Venette est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.