01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 127 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,6 % |
| Logements vacants | 6 | 4,3 % |
Sur les 139 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 36 | 29,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 7 | 5,5 % |
| 4 pièces | 10 | 7,8 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 82,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 82 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 113 | 139 |
| Rés. principales | 100 | 106 | 127 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 5 |
| Vacants | 1 | 5 | 6 |
En comparaison, Chaignay (à 11 km) enregistre 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 29,9 % |
| Électricité | 43 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 31,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 36 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 70,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 27 | 14 | 1 |
| 1975 | 63 | 48 | 15 | 0 |
| 1982 | 80 | 62 | 9 | 9 |
| 1990 | 81 | 74 | 6 | 1 |
| 1999 | 96 | 87 | 7 | 2 |
| 2006 | 104 | 97 | 5 | 2 |
| 2011 | 106 | 100 | 5 | 1 |
| 2016 | 113 | 106 | 2 | 5 |
| 2022 | 139 | 127 | 5 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 139 logements, soit +231 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (36 %), 18 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étaules (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 139 logements dont 91,4 % de résidences principales, Étaules présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (132 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 462 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc d'Étaules combine un noyau ancien (20,5 %) et une couronne plus récente (29,5 % après 2006). DPE: classe E dominante et 268 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 33,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +23,0 % depuis 2016. 70,1 % des ménages d'Étaules disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 462 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (127 résidences principales d'Étaules) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.