01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 140 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 6 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 149 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 38 | 27,7 % |
| 1971-1990 | 36 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 24 | 17,1 % |
| 4 pièces | 29 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 142 | 149 |
| Rés. principales | 132 | 132 | 140 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 9 | 9 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Gouves (4 km) affiche 78,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 27,1 % |
| Fioul | 21 | 15,0 % |
| Électricité | 52 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 20,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,0 % |
| 1 voiture | 60 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 100 | 2 | 4 |
| 1975 | 100 | 94 | 2 | 4 |
| 1982 | 98 | 87 | 4 | 7 |
| 1990 | 122 | 107 | 3 | 12 |
| 1999 | 120 | 113 | 2 | 5 |
| 2006 | 128 | 122 | 0 | 6 |
| 2011 | 141 | 132 | 0 | 9 |
| 2016 | 142 | 132 | 1 | 9 |
| 2022 | 149 | 140 | 3 | 6 |
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 149 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 15 | 40,5 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 6 | 16,2 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 14 | 37,8 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 163 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Étrun totalise 149 logements dont 94,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Étrun est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 83 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Étrun (77,9 %). 7,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
18,2 % des logements d'Étrun ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc d'Étrun entre 2016 et 2022 (+4,9 %). 47,1 % des ménages d'Étrun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Étrun est en plaine, à 83 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.