Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 149 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gouves (4 km) affiche 78,4 %
Au recensement INSEE 2022, Étrun totalise 149 logements dont 94,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Étrun est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 83 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Étrun (77,9 %). 7,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
18,2 % des logements d'Étrun ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc d'Étrun entre 2016 et 2022 (+4,9 %). 47,1 % des ménages d'Étrun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Étrun est en plaine, à 83 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 140 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 149 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 142 | 149 |
| Rés. principales | 132 | 132 | 140 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 9 | 9 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 149 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 253 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrun (prix au m², ventes DVF, tendance).