Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 455 logements recensés.
Carency, commune de taille similaire à 3 km, affiche 85,0 % de part de propriétaires
Le parc de Mont-Saint-Éloi rassemble 455 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (415 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Mont-Saint-Éloi est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mont-Saint-Éloi (84,9 %). 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 23,4 % (logements d'avant 1919). DPE: classe D dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 17,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Mont-Saint-Éloi entre 2016 et 2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Mont-Saint-Éloi: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le cadre géographique à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 415 résidences principales de Mont-Saint-Éloi et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 415 résidences principales, 7 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 455 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 445 | 455 |
| Rés. principales | 397 | 415 | 415 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 7 |
| Vacants | 32 | 26 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 331 logements, le total atteint 455 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 24 | 27 | 28 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 227 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0