01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 116 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,4 % |
| Logements vacants | 6 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 124 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 18,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 40 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 51,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 122 | 124 |
| Rés. principales | 108 | 108 | 116 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 10 | 6 |
Saint-Maurice-D'ételan (284 hab., à 11 km) présente 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,4 % |
| Électricité | 37 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 53 | 45,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 44 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 57 | 5 | 4 |
| 1975 | 70 | 54 | 10 | 6 |
| 1982 | 87 | 76 | 8 | 3 |
| 1990 | 97 | 79 | 9 | 9 |
| 1999 | 101 | 88 | 9 | 4 |
| 2006 | 111 | 98 | 4 | 9 |
| 2011 | 121 | 108 | 8 | 4 |
| 2016 | 122 | 108 | 4 | 10 |
| 2022 | 124 | 116 | 3 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 66 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 11 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 11 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 247 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éturqueraye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Éturqueraye dispose de 124 logements, dont 93,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Éturqueraye est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 129 m — contexte utile pour lire le parc.
Éturqueraye compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 14,7 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Éturqueraye: 29,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Éturqueraye, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Éturqueraye est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Éturqueraye: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 129 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (116 résidences principales d'Éturqueraye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.