01 Le parc de logements
Le parc comprend 432 logements dont 401 résidences principales, 8 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,9 % |
| Logements vacants | 23 | 5,3 % |
Parmi les 432 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 49 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 117 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 65 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 90 | 22,6 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,5 % |
| 3 pièces | 40 | 10,0 % |
| 4 pièces | 128 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 56,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 424 | 432 |
| Rés. principales | 362 | 384 | 401 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 8 |
| Vacants | 17 | 34 | 23 |
Honguemare-Guenouville, commune de taille similaire à 7 km, affiche 79,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 340 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 47 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 2,5 % |
| Fioul | 82 | 20,4 % |
| Électricité | 137 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 30 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 142 | 35,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,2 % |
| 1 voiture | 139 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 61,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 142 | 10 | 6 |
| 1975 | 215 | 170 | 30 | 15 |
| 1982 | 264 | 224 | 18 | 22 |
| 1990 | 282 | 245 | 23 | 14 |
| 1999 | 292 | 263 | 11 | 18 |
| 2006 | 340 | 324 | 5 | 11 |
| 2011 | 387 | 362 | 7 | 17 |
| 2016 | 424 | 384 | 5 | 34 |
| 2022 | 432 | 401 | 8 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 432 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 21 | 27 | 31 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,2 % |
| Classe B | 6 | 6,3 % |
| Classe C | 31 | 32,3 % |
| Classe D | 30 | 31,3 % |
| Classe E | 15 | 15,6 % |
| Classe F | 6 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 21,9 % |
| Classe B | 35 | 36,5 % |
| Classe C | 20 | 20,8 % |
| Classe D | 10 | 10,4 % |
| Classe E | 5 | 5,2 % |
| Classe F | 5 | 5,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 30 | 1 |
| Classe D | 28 | 2 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rougemontier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Rougemontier dispose de 432 logements, dont 401 résidences principales (92,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Rougemontier sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 3,0 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,1 % du parc date d'avant 1919, 22,6 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 61,8 % des ménages de Rougemontier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rougemontier est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 128 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.