01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 175 résidences principales, 67 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 67 | 26,1 % |
| Logements vacants | 15 | 5,8 % |
Sur les 257 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 30 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 51 | 29,0 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 18 | 10,3 % |
| 4 pièces | 49 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 59,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 249 | 257 |
| Rés. principales | 168 | 176 | 175 |
| Rés. secondaires | 49 | 58 | 67 |
| Vacants | 19 | 14 | 15 |
À 8 km, Saint-Victor-D'épine (335 hab.) enregistre 58,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 31 | 17,6 % |
| Électricité | 50 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 80 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 28 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 82 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 52,6 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 95 | 22 | 5 |
| 1975 | 139 | 94 | 38 | 7 |
| 1982 | 162 | 99 | 55 | 8 |
| 1990 | 169 | 106 | 53 | 10 |
| 1999 | 183 | 112 | 63 | 8 |
| 2006 | 208 | 146 | 56 | 6 |
| 2011 | 236 | 168 | 49 | 19 |
| 2016 | 249 | 176 | 58 | 14 |
| 2022 | 257 | 175 | 67 | 15 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 257 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 22 | 28 | 24 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 12 | 30,8 % |
| Classe D | 11 | 28,2 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,2 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 11 | 28,2 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 120 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-sur-Condé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Christophe-sur-Condé reste vacante hors saison — 67 résidences secondaires recensées (26,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (253 unités). Le cadre local de Saint-Christophe-sur-Condé est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
La détention de son logement domine très largement à Saint-Christophe-sur-Condé (85,1 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 29,1 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Saint-Christophe-sur-Condé affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Christophe-sur-Condé: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Saint-Christophe-sur-Condé est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 175 résidences principales de Saint-Christophe-sur-Condé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.