01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 264 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,8 % |
| Logements vacants | 13 | 4,5 % |
Sur les 291 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 32 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 56 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 48 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 55 | 20,9 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (21 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 34 | 12,9 % |
| 4 pièces | 93 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 49,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 285 | 291 |
| Rés. principales | 241 | 258 | 264 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 14 |
| Vacants | 15 | 20 | 13 |
Condé-sur-Risle, commune de taille similaire à 9 km, affiche 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 49 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 59 | 22,5 % |
| Électricité | 90 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 99 | 37,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,1 % |
| 1 voiture | 107 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 53,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 126 | 9 | 6 |
| 1975 | 158 | 133 | 12 | 13 |
| 1982 | 179 | 137 | 25 | 17 |
| 1990 | 200 | 165 | 24 | 11 |
| 1999 | 217 | 187 | 23 | 7 |
| 2006 | 222 | 200 | 16 | 5 |
| 2011 | 267 | 241 | 10 | 15 |
| 2016 | 285 | 258 | 7 | 20 |
| 2022 | 291 | 264 | 14 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 291, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 17 | 26 | 21 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 11 | 15,7 % |
| Classe D | 31 | 44,3 % |
| Classe E | 12 | 17,1 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 9 | 12,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,7 % |
| Classe B | 36 | 51,4 % |
| Classe C | 13 | 18,6 % |
| Classe D | 6 | 8,6 % |
| Classe E | 1 | 1,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étréville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Étréville rassemble 291 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (264 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). La commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Étréville (79,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 21,2 % avant 1919 et 20,8 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Étréville entre 2016 et 2022 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 264 résidences principales d'Étréville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.