01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 86 résidences principales, 61 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 55,1 % |
| Résidences secondaires | 61 | 39,1 % |
| Logements vacants | 9 | 5,8 % |
Parmi les 156 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 25 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 20 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 9,3 % |
| 3 pièces | 20 | 23,3 % |
| 4 pièces | 30 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 32,6 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 153 | 156 |
| Rés. principales | 68 | 73 | 86 |
| Rés. secondaires | 77 | 73 | 61 |
| Vacants | 3 | 7 | 9 |
42,7 % de part de propriétaires à Francillon-sur-Roubion, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 65,1 % |
| Locataires (privé) | 28 | 32,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,1 %, locataires 33,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 13 | 15,1 % |
| Électricité | 15 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 59,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 17 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 39 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 53,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 22 | 26 | 13 |
| 1975 | 94 | 18 | 68 | 8 |
| 1982 | 114 | 29 | 78 | 7 |
| 1990 | 105 | 36 | 65 | 4 |
| 1999 | 125 | 53 | 68 | 4 |
| 2006 | 135 | 58 | 67 | 10 |
| 2011 | 148 | 68 | 77 | 3 |
| 2016 | 153 | 73 | 73 | 7 |
| 2022 | 156 | 86 | 61 | 9 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 156 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 7 | 24,1 % |
| Classe G | 13 | 44,8 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 45 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 20,7 % |
| Classe C | 13 | 44,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 429 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 514 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 356 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 232 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 514 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 232 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 10 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 414 kWh/m²/an côté maisons, ? à 392 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eyzahut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Eyzahut est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Drôme. (sur 117 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Eyzahut est nette: 39,1 % des 156 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). Le cadre local de Eyzahut est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à une altitude moyenne de 526 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,1 % de propriétaires, 33,7 % de locataires.
Le parc d'Eyzahut combine un noyau ancien (7,1 %) et une couronne plus récente (12,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (409 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 69,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Eyzahut entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Eyzahut est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Eyzahut se trouve à une altitude moyenne de 526 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.