Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
À titre de comparaison : 42,9 % de part de propriétaires à Félines-sur-Rimandoule, à 2 km
28 résidences secondaires sur un parc de 104 logements (soit 26,9 %): le caractère de villégiature de Rochebaudin est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Côté cadre local, Rochebaudin est dans le couloir rhodanien, à une altitude moyenne de 455 m, sur un relief marqué.
66,7 % des ménages de Rochebaudin possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
45,2 % des logements de Rochebaudin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,0 %). La multi-motorisation est la norme à Rochebaudin: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Rochebaudin est dans le couloir rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Rochebaudin est à une altitude moyenne de 455 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 65 résidences principales de Rochebaudin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 65 résidences principales, 28 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 104 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 92 | 104 |
| Rés. principales | 52 | 54 | 65 |
| Rés. secondaires | 28 | 25 | 28 |
| Vacants | 5 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 104 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 158 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 158 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (286 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochebaudin (prix au m², ventes DVF, tendance).